현대오피스 Vs 기존 오피스 임대료 차이 얼마나 나요?

2026-02-15 06:34:14 256

4 Respuestas

Talia
Talia
2026-02-17 20:15:05
서울에서 10년 넘게 사무실 운영해 본 입장에서 말씀드리면, 신규 오피스는 보증금이 30% 이상 높은 게 일반적이에요. 하지만 장기적으로 보면 공간 활용도와 직원 만족도 측면에서 신축이 더 유리한 경우도 많아요. 특히 젊은 층은 복도와 엘리베이터만 봐도 업무 환경을 판단하더라구요.
Carter
Carter
2026-02-18 17:55:06
제가 작년에 여러 오피스를 비교하며 느낀 점은, 구형 건물도 위치만 좋으면 가격 경쟁력이 상당하다는 거예요. 예를 들어 종로구 재개발 지역의 20년 된 건물은 신축보다 40% 저렴했지만, 접근성은 비슷했어요. 단, 실내공기질과 주차장 상태는 체크해야 해요. 인테리어에 추가 투자하지 않으려면 신축을 추천합니다.
Zachary
Zachary
2026-02-20 21:06:16
친구가 작년에 홍대 인근에서 신축 오피스와 재개발 건물을 비교했는데 평당 2만 7천 원 대비 1만 9천 원 차이였어요. 하지만 창의적인 업무환경을 중시하는 팀이라 결국 신축을 선택했죠. 오래된 건물은 벽지 상태와 난방효율에서 확연히 밀린다는 후문이었어요.
Wyatt
Wyatt
2026-02-21 19:07:56
요즘 신축 오피스랑 구형 건물 임대료 차이는 지역과 편의設施에 따라 천차만별이죠. 강남 같은 핫존은 신규 빌딩이 월 3~5만 원/평 더 비싸기도 해요. 반면 구로 디지털단지 같은 곳은 오래된 건물도 리모델링하면 가격 차이가 크지 않아요.

신축은 첨단 시스템과 친환경 설계로 관리비가 포함된 경우가 많지만, 구형은 추가 비용이 발생할 수 있어 총 소유 비용(TCO) 계산이 필수입니다. 최근 한 개발자 분께서 구형 건물에서 창업했다가 후회한다고 털어놓더군요. 예상 외의 유지보수 비용이 부담됐다고요.
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