양도양수 후 발생할 수 있는 문제는 어떻게 예방하나요?

2026-02-01 12:05:22 274

3 Respuestas

Logan
Logan
2026-02-02 21:59:10
양도양수 과정에서 예상치 못한 문제가 발생하는 경우가 많더라. 특히 계약서 작성 시 세부条款을 명확히 하지 않으면 나중에 큰 혼란을 겪을 수 있어. 내 경험으로는 권리금 계산 방식, 미수금 처리, 임대차 계약 승계 여부 등을 반드시 문서화해야 해.

또한 양수인이 매장 상태를 정확히 확인하지 않고 넘어가면 시설 하자로 인한 분쟁이 발생하기도 하더군. 인수 전에 모든設備를 점검하고 사진으로 기록하는 것이 좋아. 마지막으로 기존 직원 고용 조건도 명시적으로 협의해야 후폭풍을 줄일 수 있을 거야.
Lydia
Lydia
2026-02-06 02:10:52
전에 친구가 카페를 양도받았는데, 원주민 고객들이 새 주인을 받아들이지 않아 매출이 급감한 경우를 봤어. 이런 문화적 충돌을 방지하려면 양도 기간 동안 원주인과 공동 운영을 하거나, 고객들에게 자연스럽게 변경점을 알리는 전략이 필요해.

또한 SNS 계정 이전 과정에서 구독자 이탈이 발생하지 않도록 프로필 변경 타이밍을 신중히 결정해야 한다는 점도 중요하더라. 업주 커뮤니티에서 흔히 말하듯 '계약보다 인간관계 관리가 더 오래 간다'는 사실을 잊지 마세요.
Sophia
Sophia
2026-02-07 17:03:18
실제로 내가 체험한 가장 큰 교픈은 허위 매출 증빙 문제였어. 양도인이 과장된 매출 자료를 제시했는데, 나중에 알게 된 경우야. 이제는 반드시 3개월 이상의 카드 매출 내역과 세금 계산서 원본을 직접 확인해. 특히 프랜차이즈 가맹점이라면 본사에 매장 실적 문의까지 하는 것이 안전하지. 현금 거래 비중이 높은 업종이라면 더욱 철저한 검증이 필요할 거야.
Leer todas las respuestas
Escanea el código para descargar la App

Related Books

돌이킬 수 없는
돌이킬 수 없는
결혼 7년 차, 강시연은 남편 진수혁에게 아직도 잊지 못한 첫사랑이 있다는 것을 알고 있었다. 열렬했던 과거 때문에 모두가 둘이 결국 다시 만날 거라며 떠들었고 심지어 아들까지도 그 여자를 더 좋아했다. “이모 대신 엄마가 아팠으면 좋겠어요.” 다시 한번 남편과 아들이 그 여자와 함께 있는 모습을 본 후 강시연은 결국 마음을 접었다. 소란 한번 피우지 않고 이혼 합의서와 연을 끊겠다는 글만 남겨둔 채 홀로 용성행 티켓을 사서 떠났다. 냉정한 아들과 무심한 남편, 그들의 바람대로 그 여자에게 모두 내어주었다. 그러나 1년 후, 최면과 심리 상담으로 업계에서 유명해진 그녀에게 어른과 아이 환자가 찾아왔다. 눈물을 흘리는 남자가 그녀의 손목을 힘껏 잡으며 말했다. “시연아, 우리를 떠나지 마.” 그 옆의 작은 아이도 그녀의 옷자락을 잡고 낮은 목소리로 애원했다. “엄마, 집에 돌아가요. 난 엄마만 있으면 돼요.”
9.3
601 Capítulos
이루어질 수 없는 사랑
이루어질 수 없는 사랑
나의 의붓오빠가 날 엄청나게 미워했다. 오빠는 나와 엄마가 자신의 단란한 가정을 파괴했다고 생각해서, 나와 엄마가 온 것을 무척 싫어했다. 나를 만나면 오빠는 항상 차가운 얼굴로 나한테 언제 죽냐고 물었다. 그 뒤로, 내가 정말 죽게 되자, 오빠는 울면서 돌아오라고, 그때 헤어지는 것이 아니었다고, 그렇게 화내는 것이 아니었다고 후회했다. 그런데 나는 이미 죽었는데, 그런 모습을 누구한테 보여주려고 그러는 거지?
14 Capítulos
돌이킬 수 없는 선택
돌이킬 수 없는 선택
늦은 밤, 주서예는 재발한 암으로 인해 극심한 고통에 시달리며 남편에게 간절히 애원했다. “제발, 병원에 데려다 달라고...” 그러나 남편은 그녀를 외면한 채 서슴없이 첫사랑에게로 향했고, 차가운 한마디를 남겼다. “네 연기가 점점 더 실감나는데?” 그녀가 바쳐온 지난 10년의 사랑은, 결국 비수가 되어 돌아왔다. 얼마 지나지 않아 남편의 첫사랑이 교통사고를 당했고, 생명을 구하려면 긴급한 심장 이식이 필요했다. 서예는 주저 없이 자신의 심장을 내어주었다. 그렇게 생을 마감한 그녀. 그러나 서예가 사라지자, 한때 그녀를 철저히 외면하던 남편은 서서히 무너져 갔다. 미쳐가기 시작했다.
12 Capítulos
다시 돌아갈 수 없는 시간
다시 돌아갈 수 없는 시간
시어머니가 심장 발작을 일으킬 때 내과 전문의인 나의 남편은 첫사랑이 키우는 고양이의 밥을 챙겨주고 있었다. 내가 전화를 걸어 얼른 돌아와 시어머니를 치료하라고 했으나 들려오는 건 차가운 말뿐이었다. “임서영, 너 정말 돌았어? 지금 나 집 돌아오라고 우리 어머니까지 저주해?!” 말을 마친 그는 바로 전화를 끊어버렸다. 시어머니는 결국 수술대 위에서 생을 마감하셨다. 그러나 나의 남편은 첫사랑과 함께 콘서트 구경하러 갔다. 다음 날, 드디어 집으로 돌아온 그는 내가 안고 있던 유골함을 보더니 화를 내면서 들고 있던 쇼핑백을 나에게로 던졌다. “유나가 우리 어머니한테 얼마나 정성을 쏟아부었는지 알아? 우리 어머니를 위해 새 옷도 샀다고. 넌 우리 어머니 며느리라는 사람이 우리 어머니를 끌어들여 가식적인 연기할 줄 밖에 모르냐?” 나는 헛웃음만 나왔다. 시어머니는 이미 돌아가셨는데 대체 어떻게 선물한단 말인가?
8 Capítulos
사랑은 돌이킬 수 없는 과거
사랑은 돌이킬 수 없는 과거
산 정상에 올라가 저체온증에 걸렸다. 목숨 걸고 나를 지키겠다고 맹세했던 두 소꿉친구는 나를 쳐다보지도 않았다. 한 명은 모든 옷을 임지유에게 입히느라 바빴고, 다른 한 명은 자신의 체온으로 임지유를 데우느라 정신이 없었다. 나는 얼어붙어 심장마비가 올 지경에 이르러 애원하며 그들에게 도움을 요청했다. 하지만 그들은 오히려 화를 내며 말했다. “서윤아! 지금 이 상황에서 질투를 해야겠어? 추우면 뛰어다녀!” “돌아가면 패딩 백 벌 사줄 테니까 지금은 절대 지유랑 옷 가지고 다투지 마!” 구조대가 도착해 간신히 목숨을 건졌고, 병원에 일주일간 입원했지만 그들은 한 번도 찾아오지 않았다. 대신 그들의 SNS에는 임지유의 생일 파티 사진이 가득했다. 10년 넘게 함께한 소꿉친구가 운전기사 딸의 미소만큼도 못했다. 나는 아버지에게 전화를 걸었다. “아빠, 강씨 집안과의 혼인 저 할게요!”
9 Capítulos
후회의 약혼자, 되돌릴 수 없는 선택
후회의 약혼자, 되돌릴 수 없는 선택
회사 월차 날, 심영호의 여비서가 SNS에 글을 올렸다. “회사에서는 네가 위, 내가 아래라 해도 밤에는 내가 위인걸!” 사진 속 그녀는 장미꽃으로 가득 채운 워터베드 위에 누워 있었고, 늘 엄격하기만 하던 심 대표는 무릎을 꿇고 그녀의 발을 주무르고 있었다. 그의 주머니에는 반짝이는 금목걸이도 들어 있었다. 바로 오늘 아침, 나는 금목걸이를 사서 심영호에게 우리의 관계를 공개해 달라고 요청했다. 그는 흔쾌히 받아들였지만 내 휴대폰으로 사진을 찍으려던 순간 내 폰을 산산조각 내버렸다. 심영호의 눈빛은 경멸로 가득했다. “네 꼴을 보고 말해!” “역시 애미는 있어도 애비 없는 년답게 나를 망치려고 별짓을 다 하는구나.” 그 순간 나는 지난 5년간, 그의 ‘회사 내 연애 금지’ 규칙을 철저히 따르며 살았던 내가 참 우스워 보였다. 그래서 다음 날, 나는 아버지께 메시지를 보냈다. [저 졌어요. 집에 돌아가서 가업을 이어받을게요.]
8 Capítulos

Preguntas Relacionadas

양도양수 절차를 모르는데 쉽게 설명해주실 수 있나요?

3 Respuestas2026-02-01 16:57:51
양도양수는 말 그대로 권리나 물건을 넘겨주고 받는 과정을 뜻해. 예를 들어 중고차를 사고팔 때처럼, A가 B에게 차량을 팔기로 결정했다면 먼저 서로 합의를 보는 계약 단계가 필요해. 계약서 작성 후 등록된 차량은 관할 관청에 소유권 이전 신청을 해야 하고, 필요한 서류와 수수료를 준비하면 돼. 이 과정에서 중요한 건 매매 계약서와 차량 등록증 같은 공식 문서야. 특히 중고차 같은 경우에는 과거 사고 이력이나 유지보수 상태도 꼼꼼히 확인해야 해. 마지막으로 이전 등록 완료 후 새 소유자名下로 변경되면 모든 절차가 끝나. 처음엔 복잡해 보이지만 차근차근 단계를 밟으면 생각보다 간단하다는 걸 알게 될 거야.

양도양수 비용을 줄이는 방법은 무엇이 있을까요?

3 Respuestas2026-02-01 04:48:42
양도양수 비용을 줄이려면 우선 계약 방식부터 신경 써야 해요. 직접 중개인 없이 거래하는 경우 중개수수료를 아낄 수 있지만, 법적 문제가 생기지 않도록 계약서 작성에 특히 주의해야 합니다. 또, 부동산 등기 비용은 물론 인지세도 줄일 수 있는 방법을 찾아보는 게 좋아요. 가족 간 거래나 상속을 고려했을 때 비용이 덜 들기도 하죠. 전문가와 상담해 보면 예상치 못한 절약 방법을 알려줄 때도 있어요. 양도소득세 계산 시 기본 공제액을 잘 활용하는 것도 중요합니다. 보유 기간에 따라 세율이 달라지니 매도 시점을 신중히 결정해야 해요. 1주택을 2년 이상 보유했을 때 혜택이 크다는 점 기억하세요. 재산세 감면 혜택이 있는 지역도 체크해 보면 도움이 될 거예요. 작은细节 하나가 큰 금액 차이를 만들 수 있답니다.

양도양수 시 꼭 확인해야 할 서류는 무엇인가요?

3 Respuestas2026-02-01 17:08:20
양도양수는 상당히 신중하게 진행해야 하는 절차예요. 가장 기본적으로 확인해야 하는 서류는 부동산 등기부등본이에요. 이 문서를 통해 해당 부동산의 소유권 상태, 근저당권 설정 여부, 압류 또는 가압류 같은 권리 관계를 파악할 수 있어요. 등기부등본은 인터넷 등기소에서 간편하게 발급받을 수 있지만, 내용이 다소 복잡할 수 있으니 부동산 전문가와 함께 꼼꼼히 검토하는 게 좋아요. 또한 매매계약서 원본도 반드시 확인해야 해요. 계약서에는 거래 금액, 잔금 일자, 특약 사항 등 중요한 내용이 담겨 있어요. 특히 특약 사항 중 '하자보증'이나 '계약 해제 조건' 같은 부분은 나중에 분쟁이 생겼을 때 큰 역할을 하니까요. 간혹 서면으로 명시되지 않은 구두 약속이 문제가 되는 경우도 있으니, 모든 합의事项는 반드시 문서화하는 습관을 들이는 게 안전해요.

양도양수와 매매의 차이점은 무엇인가요?

3 Respuestas2026-02-01 17:30:39
양도양수와 매매는 둘 다 재산권을 이전하는 방식이지만, 그 과정과 법적 효과에서 차이가 있어요. 양도양수는 기존 계약상의 권리와 의무를 다른 사람에게 넘기는 걸 말합니다. 예를 들어 임대차 계약 중에 세입자가 권리를 양도하면 새 세입자가 원래 계약 조건을 그대로 따라야 해요. 반면 매매는 물건이나 재산의 소유권 자체를 돈 받고 넘기는 거죠. 집을 팔 때처럼 말이에요. 법적인 측면에서 보면 양도양수는 계약 당사자 간의 합의가 중요하지만, 매매는 소유권 이전 등기가 필수적이에요. 또 양도양수의 경우 원래 계약자에게 책임이 남을 수도 있는 반면, 매매는 완전히 새로운 소유자에게 권리가 넘어갑니다. 이런 차이 때문에 부동산 거래나 사업권 이전 때 어떤 방식으로 할지 신중히 결정해야 합니다.

양도양수 계약서 작성 시 주의할 점은 무엇인가요?

3 Respuestas2026-02-01 20:08:38
양도양수 계약서를 작성할 때 가장 먼저 체크해야 할 건 계약 당사자의 신원 확인이에요. 실명과 주민등록번호가 정확히 기재되어 있는지, 특히 개인 간 거래라면 더욱 신경 써야 해요. 계약금과 잔금 지급 조건도 명확히 적어두는 게 좋아요. '계약금 10%는 서명 즉시, 잔금은 인수인계 완료 후 3일 이내'처럼 구체적인 날짜와 비율을 명시하면 나중에 분쟁을 막을 수 있죠. 특히 부동산 같은 경우 인도조건을 빼먹는 경우가 많더라구요. '2025년 3월 1일 오후 2시에 실제 점유권 이전' 같은 세부 사항까지 쓰는 게 안전해요. 추가로 손해배상 조항도 빠트리지 말고, 계약위반시 위약금을 계약금의 몇 배로 할지 미리 정해두면 든든하답니다.
Explora y lee buenas novelas gratis
Acceso gratuito a una gran cantidad de buenas novelas en la app GoodNovel. Descarga los libros que te gusten y léelos donde y cuando quieras.
Lee libros gratis en la app
ESCANEA EL CÓDIGO PARA LEER EN LA APP
DMCA.com Protection Status