地上げが成功した有名な事例を教えてください

2026-01-14 13:53:04 57

5 回答

Charlie
Charlie
2026-01-15 06:07:37
横浜みなとみらい21地区の開発物語は興味深い。1980年代から計画が進められ、約30年かけて完成した巨大プロジェクトだ。ランドマークタワーや赤レンガ倉庫の再生、コスモワールドといった多様な施設が混在する。

特に成功したのは、歴史的建造物を活かしながら現代的なエンターテインメント空間を作り出した点。観光客だけでなく、地元住民の日常の憩いの場としても機能している。長期計画だからこそ実現できた、バランスの取れた街づくりと言える。
Braxton
Braxton
2026-01-15 12:54:21
福岡市の天神ビッグバンは、九州の商業地を劇的に変化させた。地下街と地上の店舗をシームレスに結びつけ、歩行者が雨に濡れずに買い物できる環境を整備。大規模な再開発でありながら、地元の中小店舗も取り込む配慮が光る。

伝統的な商店街の良さを残しつつ、モダンな商業施設の利便性を加えたハイブリッド型モデルが評価されている。
Quentin
Quentin
2026-01-15 14:53:14
大阪・うめきたエリアの変貌は目を見張るものがある。グランフロント大阪の誕生で、かつての貨物駅跡地が最先端の商業施設と研究開発拠点に様変わりした。ユニークなのは、企業のオフィスと大学の研究室が共存する『ナレッジキャピタル』というコンセプト。

週末にはマルシェやイベントが開催され、地元住民からも愛される空間になっている。関西のビジネスとカルチャーの新たなハブとして、着実に成長を続けている好例だ。
Otto
Otto
2026-01-17 01:54:58
金沢市の香林坊地区再生は、地方都市ならではの成功事例だ。駅前の衰退した商業地を、地元企業と行政が協力して活性化。歴史的な街並みを保全しながら、最新の商業施設『香林坊アトレ』を導入した。

地元のクラフトマンショップや飲食店を積極的に誘致し、観光客と地元客の両方を満足させるバランスが絶妙。コンパクトな再開発ながら、持続可能なモデルとして注目されている。
Violet
Violet
2026-01-18 05:57:03
かつて東京・六本木の再開発は、地域のイメージを一変させた代表例だ。

もともとナイトライフの中心として知られていたが、森ビルを中心とした大規模開発で、高層オフィスと高級住宅が混在する国際的なビジネス街へと生まれ変わった。森タワーや東京ミッドタウンができたことで、昼夜を通じて活気あふれる街になった。

特にアートやデザインに力を入れた街づくりが功を奏し、今では国内外の観光客も訪れる文化発信地としての地位を確立している。
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地上げ業者が使う交渉テクニックを知りたい

5 回答2026-01-14 14:12:52
地上げの交渉テクニックは実に多様で、状況に応じて使い分けられるのが特徴だ。 よく使われる手法の一つは『長期戦略』で、周辺の環境変化をじっくり待つ方法。例えば地域の再開発計画が持ち上がる前に、わざと空き家を増やし地域の価値を下げておく。住民が不安を感じ始めた頃を見計らって買い取りを提案すると、意外とすんなり話がまとまることもある。 反対に『短期集中型』も存在し、特定の物件を集中的に狙う場合だ。大家の事情を調べ上げ、相続問題や税金の悩みなど弱みを把握した上で、解決策とセットで提案する。単に値段を提示するより、相手の立場に立った提案が有効なようだ。

地上げに反対する場合の対処法はありますか?

5 回答2026-01-14 00:16:40
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地上げと都市計画の関係について詳しく知りたい

5 回答2026-01-14 01:34:41
都市計画というのは、ただ単に建物を並べる作業じゃないんだよね。特に地上げが絡むと、地域の歴史や住民の生活が大きく変わってしまう。例えば、昔ながらの商店街が再開発で高層ビルに変わるとき、地元の人たちの思い出まで消えてしまうことがある。 一方で、適切な都市計画があれば、地上げは地域活性化のきっかけにもなる。公共交通の整備や公共施設の充実がセットになれば、住みやすい街に生まれ変わる可能性だってある。ただ、利益優先で進めると、地域のアイデンティティが失われてしまう危険性もあるから難しいところだ。
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