All Chapters of 도면 위의 마에스트로: Chapter 21 - Chapter 30

“마지막으로, 시공법입니다. 저희는 국내 최초로 '슬립 폼(Slip Form)'과 '다이아그리드'를 결합한 하이브리드 공법을 적용합니다. 이를 통해 공기를 6개월 단축하고, 공사비를 15% 절감하겠습니다.”나는 준비된 마지막 영상을 재생했다.가상의 서울 야경.한강 변에 우뚝 솟은 가 오색찬란한 빛을 뿜어내고 있었다.그 빛은 단순히 건물을 비추는 것이 아니라, 상암동 전체를, 나아가 서울의 밤하늘을 수놓고 있었다.“서울의 밤은 이제, 이 탑이 세워지기 전과 후로 나뉠 것입니다. 이상, 세영건설 컨소시엄의 발표를 마칩니다.”정적.그리고.짝. 짝. 짝.누군가 박수를 쳤다. 박 회장이었다.이어서 우레와 같은 박수 소리가 터져 나왔다.심사위원 중 몇몇은 기립 박수까지 쳤다.압도적이었다. 기술, 디자인, 명분, 감동. 모든 면에서 완벽한 프레젠테이션이었다.나는 단상에서 내려오며 최무진과 눈이 마주쳤다.그의 얼굴은 흙빛을 넘어 사색이 되어 있었다.나는 입모양으로 그에게 속삭였다.“끝났어.”발표가 끝나고 심사 결과 발표 시간.모두가 숨죽이고 전광판을 바라봤다.최무진은 초조한 듯 손톱을 물어뜯고 있었고, 박 회장은 눈을 감고 묵묵히 기다리고 있었다.사회자가 봉투를 열었다.상암 DMC 랜드마크 타워 민간 사업자 공모.최종 우선 협상 대상자는...심장이 터질 것 같았다.'하지만 나는 알고 있었다. 결과는 이미 정해졌다는 것을.'“세영건설 컨소시엄, 입니다!”와아아아아!민수가 나를 껴안고 방방 뛰었다. 지현 누나는 다리에 힘이 풀려 주저앉으며 펑펑 울었다.박 회장은 벌떡 일어나 두 주먹을 불끈 쥐었다.그 순간, 시스템 창이 눈앞을 가득 채웠다.『시스템: 메인 퀘스트 「거인 사냥」 성공!』『업적 달성: 대한민국 최연소 랜드마크 설계자.』『보상: 명성도 +2000, 자금 10억 원, 세영건설 지분 1%.』『히든 보상: 스킬 「부동산의 제왕(Lv.1)」 해금.』'승리했다.'나는 환호하는 팀원들 너머

한재이는 물 만난 고기였다. 그녀는 10억 원을 종잣돈으로 선물 옵션 시장에서 기막힌 포지션을 잡았다. 건설업 지수 하락에 베팅하는 인버스 2X 상품부터, 태영건설 개별 주식 선물 매도까지.“야, 강진호. 너 신기 있냐? 진짜 네 말대로 흐름이 딱딱 맞아떨어지는데? 지금 건설업 지수 3% 빠졌어. 우리 수익률 벌써 50% 넘었어.”“아직 멀었습니다. 본 게임은 내일입니다.”---D-Day.운명의 날 아침.대한민국 경제 신문 1면 톱기사는 충격적이었다.[속보] 태영건설, 1차 부도 위기... 워크아웃 신청 검토[단독] 태영건설 2조 원대 PF 대출 만기 연장 실패... '돈맥경화' 현실화시장은 패닉에 빠졌다.주식 시장이 개장하자마자 건설주는 하한가로 직행했다.코스피 지수는 순식간에 3% 급락했고, 환율은 치솟았다.건설사들이 줄도산할 것이라는 공포감이 시장을 집어삼켰다.사무실 안, 한재이는 괴성을 질렀다.“미쳤다! 미쳤어! 야! 이거 봐! 수익률 500%! 1000%! 숫자가 안 멈춰!”모니터 속 붉은색(하락) 숫자들은 우리에게는 막대한 부(富)를 의미했다.태영건설의 주가는 반토막, 아니 그 이하로 곤두박질쳤다.나는 조용히 커피를 마시며 뉴스를 봤다.TV 화면에는 태영건설 본사 앞에서 항의하는 하청 업체 사장들과 투자자들의 모습이 비쳤다.그리고 검찰에 출두하는 최무진의 모습도. 그는 며칠 전의 오만함은 온데간데없이, 수척해진 얼굴로 고개를 숙이고 있었다.'꼴 좋군.''하지만 내 예상보다 파장은 더 컸다. 중소형 건설사 두어 곳이 당좌 거래 정지를 당했다는 속보가 떴다. 그중에는 내 전생의 기억 속에 있는 건실했던 기업도 포함되어 있었다.''나비효과. 내가 최무진을 무너뜨린 대가로, 죄 없는 기업들이 피를 보고 있었다.''...찝찝하네.'마음 한구석이 무거웠다. 하지만 이것이 냉혹한 승부의 세계다. 내가 살기 위해선 어쩔 수 없는 희생이었다. 이제 내가 할 일은, 이 폐허 속에서 옥석을 가려내는 것이다.“재이 씨. 이제

일주일 후.나는 여의도에 새로운 사무실을 열었다. <JM 홀딩스>.내 이니셜을 딴 지주회사이자, 앞으로 내 모든 사업을 총괄할 컨트롤 타워였다.사무실은 한재이의 허름한 쪽방이 아닌, 여의도가 한눈에 내려다보이는 IFC 빌딩 35층이었다.  "와... 대표님. 여기 월세 장난 아닐 텐데. 우리 진짜 성공했나 봐요." 새로 맞춘 정장을 입은 박민수가 창밖을 보며 감탄했다.  그 옆에는 단정하게 머리를 자르고 묵직한 아우라를 풍기는 박동수가 서 있었다. 그는 그림자처럼 내 뒤를 지키고 있었다.  "민수야, 촌스럽게 굴지 마. 우린 이제 시작이야. 재이 씨는?" "한재이 이사님은 트레이딩 룸 세팅하느라 바쁘세요. 모니터를 6개나 더 사달라고 하시던데?" 민수는 이제 내가 대표라서 그런지, 밖에서는 말을 높이는 경향이 생겼다. "사드려. 100개라도 사드려야지."  한재이는 JM 홀딩스의 금융 부문 대표를 맡았다. 그녀의 천재적인 감각으로 벌어들이는 수익은 내 부동산 개발 사업의 마르지 않는 자금줄이 될 것이다. 그리고 이지현 실장은 건설 부문 기술 고문으로, 박동수는 보안 부문 이사로.각 분야의 천재들이 내 깃발 아래 모였다.  "자, 이제 본업으로 돌아가 볼까." 나는 회의실 테이블 위에 성수동 부지의 도면을 펼쳤다.태영건

 "이걸 우리가 한다고? 에이, 이건 다른 대기업이 할 사이즈잖아." "그들이 못 했으니까 내가 하는 거야. 그들은 서로 밥그릇 싸움하느라 망했거든."  나는 주먹을 꽉 쥐었다.용산 프로젝트를 성공시키려면 세 가지가 필요하다. 첫째, 막대한 자본.둘째, 완벽한 마스터플랜.셋째, 그리고 가장 중요한... '여론'.  나는 휴대폰을 꺼내 한재이에게 전화를 걸었다.  "재이 씨, 지금부터 용산 주변 땅, 자잘한 것들 싹 다 긁어모으세요. 재개발 딱지(입주권)든 뭐든 상관없으니까." - 용산? 야, 거긴 너무 위험해. 거품이 얼마나 꼈는데.  "거품은 터지라고 있는 게 아냐. 타고 오르라고 있는 거지. 그리고 이지현 실장님한테 전해요. 용산 마스터플랜 팀 꾸리라고. 이번엔 전 세계 건축가들 다 불러모을 거니까 영어 공부 좀 해두시라고." 전화를 끊고 나는 다시 황무지를 바라봤다. 그때, 낡은 상가 건물 2층에서 누군가 나를 내려다보고 있는 시선이 느껴졌다.검은색 승용차 안. 창문이 스르르 내려갔다. 백발의 노인이 나를 응시하고 있었다.박태수 회장? 아니었다. 그보다 더 거물. 대한민국 재계 서열 1위, 대성그룹의 이병철 회장이었다. 그가 나를 보고 묘한 미소를 지었다.'어디 한번 해보라'는 듯한 눈빛.&nb

 “확실합니다. 제가 직접 수집하고, 크로스 체크까지 끝낸 자료입니다.” “어떻게 구하셨습니까?” '박동수의 정보력, 그리고 내가 가진 미래의 지식이 합쳐진 결과물이었다. 전생에서 김철민 후보는 시장에 당선됐지만, 1년 뒤 이 투기 의혹이 터지면서 낙마했었다. 나는 그 시기를 앞당긴 것뿐이다.' “내일 저녁 뉴스에 내보내 주세요. 선거 3일 전입니다. 타이밍은 그때가 제일 좋습니다.” “알겠습니다. 강 대표님 믿고 갑니다.” --- 선거 D-3.[단독] 여당 김철민 후보 처남, 용산 개발 예정지 100억 대 투기 의혹[충격] 대성그룹, 김철민 후보 캠프에 불법 정치 자금 제공 정황 포착 뉴스가 터지자 대한민국이 뒤집어졌다.깨끗한 이미지로 포장했던 김철민 후보의 위선이 벗겨졌다.지지율은 곤두박질쳤고, 조상욱 후보는 반사이익을 얻으며 압도적 1위로 올라섰다. 사무실에서 뉴스를 보던 한재이가 박수를 쳤다. “야, 강진호. 너 진짜 무서운 놈이다. 어떻게 저런 자료까지 가지고 있어? 너 혹시 국정원 출신이야?” “그냥, 뉴스를 열심히 봤을 뿐이야.” “거짓말.” 한재이는 흘겨봤지만, 입가에는 미소가 번져 있었다. “이대로면 조상욱 당선 확실시야.