All Chapters of 天上天下唯我独妻！！〜私、最強の御曹司よりも強いらしいですよ？〜: Chapter 141 - Chapter 150

　東央ソリューションズの正式提案は、予定どおり翌週に行われた。　会議室には、帝人さんと私。　皇グループ側の担当役員と情報システム部。　そして東央ソリューションズから相馬さんを含めて四人。　席につく前に、相馬さんと目が合った。「先日はありがとうございました」「こちらこそ」「本日は、正式な資料をお持ちしました」「はい」　少しだけ苦笑している。　机の上に置かれた資料は、前に私だけが見せられたものとは明らかに違った。　導入費用。　保守費用。　既存システムからの移行期間。　必要になる社内人員。　導入後の削減見込み。　想定されるリスク。　全部入っている。「今回は同じ資料だな」　帝人さんが言った。　相馬さんの表情が一瞬固まる。「……倉橋さんからお聞きになったんですね」「ああ」　余計な説明はしない。「では始めろ」　そこからは、いつもの帝人さんだった。「導入初年度の削減額が大きすぎる。移行期間中の二重運用コストをどこへ入れた」「こちらです」「三か月で終了する前提か」「標準ケースでは」「標準ではなく、遅延ケースも出せ。移行が半年かかった場合、回収期間が何年延びる」「試算しております」「なら最初から並べろ。うまくいった場合だけ見せても判断材料にならない」　相馬さんが資料を切り替える。　数字だけを見れば、提案そのものは悪くない。　むしろ、検討する価値はありそうだった。　でも私は、別のところが気になった。「この利用者アンケート、前に見せてもらったものと少し違いますよね？」　相馬さんがこちらを見る。「はい。今回は全体集計を掲載しています」「前は肯定的な意見がほ

　昼食のあと。　お母様に誘われて、私は庭へ出た。　帝人さんも一緒だ。　季節の花が並ぶ庭はよく手入れされていて、午後の日差しも柔らかい。「少し歩きましょう」「はい」　お母様が先に歩き出す。　私はその後を追った。　帝人さんも当然のようについてくる。「帝人」「何です」「あなたも来るの？」「なぜ来ないと思った」「小春さんと少し二人で話したかったのだけど」「俺がいて困る話なのか」「そういうところよ」　お母様が呆れたように笑う。「帝人さん」「何だ」「少し待っててもいいですよ」「なぜだ」「お母様が二人でって」「俺の母と小春が、俺に聞かせられない話をする理由が分からない」「全部知る必要はないんです」「小春の話なら知りたい」　さらっと言う。　まただ。　私は思わず視線を逸らした。　お母様がそれを見逃さなかったらしい。「あら」「何ですか」「何でもないわ」「絶対何かありますよね？」「ないわよ」　笑っている。　絶対にある。「帝人」「何です」「やっぱりあなた、少し向こうで待っていて」「嫌です」「即答するの？」「小春を置いていく理由がない」「置いていくって、庭の中ですよ」　私は思わず突っ込んだ。「それに、お母様と一緒です」「だから何だ」「危険性ゼロです」「危険の話はしていない」「じゃあ何ですか」「小春と一緒に来たんだから、一緒にいる」　困る。　本当に困る。　こういうことを、

　週明けの午後。　帝人さんの執務室へ、新しい案件の資料が届いた。「東都アセット？　皇グループと取引ありましたっけ？」　表紙の会社名を見て尋ねると、帝人さんが資料を開いた。「不動産運用会社だ。直接の取引はない。今回が初めてになる」　地方都市にある大型複合施設の再開発案件。　築二十年以上。　商業区画の空室率が上がり、オフィス部分も設備更新が必要になっている。　東都アセットは施設を取得し、皇グループとの共同再開発を提案してきたらしい。「また再開発ですか。嫌ってわけじゃないですけど、最近多いなと思って」「金が動くところには案件も集まる」「帝人さんが言うと身も蓋もないですね」　帝人さんは気にせずページをめくる。「数字だけなら悪くない。取得価格は妥当だし、周辺人口も大きく落ちていない。駅からも近い。ただし、東都側の収益予測は強気だ」　一枚の資料がこちらへ向けられる。「商業区画の稼働率を、現在の六十八％から三年で九十二％まで戻す前提になっている」「結構上げますね」「ああ。しかも根拠が薄い。周辺再開発と人口流入だけで説明していて、どんなテナントを入れて稼働率を戻すのかも曖昧だ」「じゃあ、今の段階ではまだ判断できない？」「そういうことだ。来週、現地側も含めて説明を聞く」　それで話は終わった。　はずだった。　◇◇◇◇　二日後。「倉橋さん、こちらをご確認いただけますか？」　声をかけてきたのは、東都アセットから先に資料を届けに来た担当者だった。　三十代半ばくらいの女性で、名刺には事業開発部・宮坂とある。「帝人さんへの資料でしたら、こちらでお預かりします」「いえ。こちらは倉橋さんに見ていただきたい資料なんです。現地の利用者やテナントへのヒアリングをまとめました」　少しだけ嫌な予感がした。　最近、こういう「私にだけ」

　帝人さんは、東都アセットから私に渡された資料を最後まで黙って読んだ。　ページを戻しては数字を確認し、利用者の声と写真を見比べている。　途中で何度か眉間の皺が深くなったけれど、私は何も言わなかった。「小春」「はい」「この資料自体に、虚偽はないと思うか」「たぶん。少なくとも、作った話には見えませんでした」「俺もそう思う」　帝人さんは資料を机へ置いた。「だから厄介だ」「やっぱり？」「ああ。嘘なら排除すれば終わる。これは本当の情報だけを選んで、特定の印象を作っている」　帝人さんが一枚を指す。「『二十年以上利用している』『地域に必要』『なくなってほしくない』。全部事実だとしても、それだけで施設全体の価値は判断できない。何人に聞いたのか、全利用者の何％なのか、離れた客がなぜ離れたのかがない」「私もそこが気になりました」「テナントも同じだ。残りたい店舗の声はあるのに、撤退した店舗の理由がない。賃料、設備、客数、契約条件。そのどれが原因だったのかも分からない」　資料に書かれている言葉だけなら、施設を残したくなる。　でも。　書かれていない側にも、同じくらい理由がある。「帝人さん」「何だ」「怒ってます？」「怒っている」「やっぱり」「ただし、資料の作り方そのものにではない」　意外だった。「こういう資料を作ること自体は珍しくない。提案する側が、自分たちに有利な情報を強く見せるのも当然だ」「じゃあ何に？」「小春にだけ先に渡したことだ」　そこなのか。「しかも、お前が何を見る人間かを調べた上でな」　帝人さんの声は静かだった。「相手が俺に『地域価値があります』と主張するだけなら交渉だ。だが、小春がそれを言えば俺が重く見ると考えて、先に材料を渡した。それは提案内容ではなく、俺たちの関係を交

　帝人さんが開いたのは、撤退済みテナントへの聞き取り結果だった。「ここに『客層との不一致』を撤退理由として挙げた店舗が十一社ある。賃料や設備の問題とは別に、想定していた客が来なかったという意味だな？」「はい。業種によって差はありますが、その傾向は確認されています」　東都側の責任者が答える。　帝人さんは資料から目を上げた。「前回の提案資料には、この項目がなかった。なぜ見せなかった？」　一瞬。　空気が変わった。　責任者は少し迷ってから口を開く。「初回提案では、再開発後の可能性を中心にご説明する方針でした。過去の撤退理由については、詳細資料の段階でご提示する予定で――」「順番の話をしているんじゃない」　帝人さんは声を荒らげなかった。　でも、だからこそ室内が静かになる。「十一社が同じ傾向を示しているなら、それは単なる過去の失敗ではない。今の施設がどんな客を集められていないかを示す材料だ。しかも東都は、その状態から三年で九十二％まで戻す計画を出している。その前提を考える上で重要な情報だと分かっていたはずだ」　責任者が黙る。「悪い情報を後から出したこと自体を問題にしているわけじゃない。初期資料ですべてを出せと言えば、何百ページあっても足りなくなる。情報を絞ることは必要だ」　帝人さんが資料を閉じた。「だが、何を残して何を省くかには、提案する側の意図が出る。俺が聞いているのはそこだ。なぜ、この十一社の情報を初回では見せない方がいいと判断した？」　少し長い沈黙のあと。　責任者が息をついた。「……地域に根付いた施設であることを、まず評価していただきたかったからです」「なら、最初からそう言えばいい」「え？」「『当社はこの施設の地域価値を強く評価しているため、初回提案ではその部分を中心に構成した』とな。そうすれば、こちらも資料に提案者の主張が入っている前提で読む」　帝人さんの指が