Je me souviens avoir eu besoin de rédiger un contrat de location pour mon ancien appartement. Le document doit clairement mentionner les parties concernées (bailleur et locataire), l'adresse du logement, la durée du bail, le montant du loyer et les charges incluses ou non. Il faut aussi préciser les conditions de renouvellement ou de résiliation, les obligations d'entretien, et éventuellement l'état des lieux initial. Une clause sur les travaux majeurs peut aussi figurer. C'est un document assez complet qui protège les deux parties.
Personnellement, j'ai toujours insisté pour avoir un contrat bien détaillé, surtout après une mauvaise expérience avec un précédent bailleur qui était très flou sur les réparations. Un bon contrat évite bien des disputes !