Biaya Balik Nama Sertifikat Rumah Warisan Novels & Stories

"Kami tidak peduli! Hari ini juga semua yang tinggal di rumah ini harus pergi!!" "Tapi, gak bisa gitu pak! Sertifikat rumah ini atas nama Ayah saya dan bukan atas nama om saya!" bela Sarah. "Soal masalah balik nama, gampang! Buat bos gak masalah. Sebaiknya, kosongkan sekarang! kalau tidak, yang ada di dalam adalah milik bosku!" perintah orang itu. "Memangnya siapa nama Bosmu itu?" tanya Sarah.

“Ayah kamu datang meminta alamat kamu di Jakarta, wajahnya terlihat kurang bersahabat, kami semua tentu tak tahu alamat kamu yang baru. Dia bilang kamu membawa sertifkat rumah yang kini di tempatinya bersama istrinya, dia juga bilang akan melaporkan kamu ke polisi kalau tidak menyerahkan sertifikat tersebut, Om Bahar juga bilang, ibu kamu masih punya hutang pada lintah darat dan sampai kini masih dia cicil, dia juga minta karena kamu tak ada, maka ayah harus melunasi hutang ibu kamu, dengan alasan itu buat kamu selama pendidikan polisi dulu!” “Ira, seingat aku, rumah itu milik kakek kita…kenapa si Bahar ingin ambil sertifikat itu, dan soal hutang kan sudah beres dan aku serahkan ke kamu dulu

Ayana didatangi rentenir. "Sertifikat tanah dan bangunan ada padaku. Surat perjanjian juga sah. Kalau kamu mau menuntutku, silahkan bawa pengacara!" teriak sang Rentenir. Ayana menelan ludah. Dia termasuk gadis kurang pintar. Dia hanya bisa takut. "Aku tidak tahu soal itu." "Harga rumah ini tidak bisa menutup utang Ayahmu. Jadi, kamu masih punya tanggungan, 50 juta."

“Duduklah, Ri, kami perlu bantuanmu, ada dokumen yang perlu kamu tanda tangani.” “Do-dokumen? Dokumen apa?” Riana tergugup, seraya duduk tak jauh dari sisi kakak iparnya. “Bu Riana, ini dokumen balik nama sertifikat rumah, sesuai kesepakatan Pak Sulis dan pemilik rumah sebelumnya akan diatasnamakan Ibu.”

Nabila memberikan pilihan yang tidak bisa dibantah. Lima menit dalam pencarian, Nunik sudah kembali dengan membawa map sertifikat. Dan dengan sangat terpaksa, Nunik pun menyerahkannya. "Ini adalah jaminan. Tenang, ini utuh di tanganku. Kalau sudah terakumulasi biaya rumah sakitmu sama dengan harga tanah ini, baru aku balik nama menjadi punyaku. Dan ingat, aku bukan rentenir." Nunik tercengang mendengar penuturan Nabila, ia menelan ludahnya kasar saat Nabila mengambil sertifikat tanah itu dari meja.

Uang ini bisa kugunakan keperluan biaya balik nama sertifikat rumah ke notaris dan PPAT. "Maafkan aku Mas, kalau aku bersikap licik padamu. Aku tak ingin aku yang menemanimu dari nol tapi yang menikmati hasilnya perempuan lain. Oh tidak akan kubiarkan dia menikmati uang kerja kerasmu semudah itu," ucapku berbicara sendiri.

Mendengar itu, Reyhan terdiam, harga tanah itu masih sedikit mahal bila belum dipotong biaya balik nama sertifikat. "Pak, bagaimana kalau 220 ya, soalnya masih ada biaya balik nama sertifikat dan juga bayar makelarnya juga Pak." "Maaf, kalau harga segitu saya belum kasih." "Lalu minta harga berapa?" "Baiklah saya ngalah, saya kasih harga pas 230 juga pas, untuk makelar tak usah bayar wong yang nawarin ke Mas Reyhan itu Istri saya."

“Biasanya ada biaya AJB, balik nama sertifikat, dan BPHTB. Kurang lebih bisa tiga sampai lima persen dari harga transaksi, tergantung notaris dan pembagian biaya.” Pak Jaka mengangguk setuju. “Biasanya kita bagi dua biaya notarisnya, Bu. Tapi bisa kita bicarakan.” Khalisa menghitung cepat dalam pikirannya. “Balik nama sertifikat itu nanti langsung atas nama saya?” tanyanya memastikan. “Iya,” jawab Adit. “Setelah AJB ditandatangani dan proses selesai, sertifikat akan terbit atas nama kamu.”

Proses jual beli pun terlaksana tanpa kendala, kedua anak bu Mimin yang lain ikut menandatangani AJB dengan lancar tanpa pertanyaan atau apapun. "Selamat ya, Mala, Rahman. Rumah ibu kami, kini resmi jadi milik kalian," ucap bu Novi setelah proses tanda tangan selesai. Sang notaris pun menjelaskan proses AJB sudah selesai hanya tinggal proses balik nama di sertifikat. Dan katanya akan memakan waktu sekitar satu bulan, karena akan ada proses ke kantor Desa dan lain sebagainya. Rahman dan Mala hanya manut saja. Karena memang tidak mengerti dan ternyata biaya yang harus dikeluarkan Rahman juga tidak sedikit, memang hanya 7% dari harga beli. Tapi uang yang mereka miliki, memang ngepres sekali. Ta

"Untuk bisa izin kenapa harus memaksa mama untuk membagi warisan?" Sang adik mencondongkan tubuhnya agar lebih mendekat pada kakaknya. "Itu hanya alasan, Mas. Tapi tanah yang Mas beli terakhir di Sidoarjo itu kan sertifikatnya masih nama pemilik lama. Sekarang aku usahakan akan menjadi nama Mas Johan. Dibalik nama. Aku sudah mengurusnya di BPN. Jadi Mas bisa izin pulang sekalian mengurus sertifikat tanah." Aksa bicara sangat hati-hati. Agar tidak terdeteksi jika ada CCTV di ruangan itu.